“Merko Ehitus” ir publiskojis 379 miljonu EUR ieņēmumus un 44,8 miljonu EUR neto peļņu šī gada pirmajos deviņos mēnešos. Trešā ceturkšņa ieņēmumi ir bijuši 175 miljoni EUR, bet neto peļņa ir bijusi 27,3 miljoni EUR. Būvniecības pakalpojumu pārdošana ir veidojusi aptuveni 90 % no deviņu mēnešu ieņēmumiem.
“Pēc mūsu klienta pieprasījuma esam paātrinājuši dažu projektu būvniecību, un tas ir palielinājis mūsu pašreizējo būvniecības apjomu, palīdzējis samazināt izmaksas un paaugstināt efektivitāti. Rezultātā pirmos deviņus mēnešus pabeidzām ar labākiem rezultātiem, nekā plānots. Esam sasnieguši finiša taisni vairākos lielos un sarežģītos projektos, tostarp lielākajā būvniecības projektā “Merko” vēsturē — “Arter quarter” —, kurā pabeigti aptuveni 80 % no 150 miljonu eiro apjoma. Viena no “Arter” ēkām ir pabeigta, otrai ēkai tiek pabeigti iekšdarbi, un turpinās iekšdarbi augstākajā ēkā. Esam bijuši konservatīvi mūsu izmaksu aplēsēs un risku novērtējumos, no kuriem esam spējuši izvairīties ilgajā būvniecības periodā. Tādēļ ieņēmumi un peļņa par vairākiem procesā esošiem projektiem, kas bija plānoti nākamajā gadā, tiek īstenota šogad,” stāsta valdes priekšsēdētājs Ivo Volkovs. “Mūsu nodrošināto pasūtījumu apjoms ir labā līmenī un saglabājas lielāks par 400 miljoniem EUR visu šo gadu. Tirgus joprojām ir saspringts, un konkurence ir sīva, turklāt ir būtiski paaugstinājusies riska apetīte dažu būvniecības pakalpojumu sniedzēju cenu piedāvājumos.”
“Uzņēmuma stabilā finansiālā pozīcija un mazāk jaunu attīstības projektu uzsākšana ir palīdzējusi mums saglabāt zemus procentu likmju maksājumus pat augstu procentu likmju periodā. Būvniecības cenu straujais pieaugums ir norimis, un tā vietā ir nākusi mērena 1–2 % izaugsme gadā, kā iepriekš tika prognozēts. Kamēr nav paredzams enerģijas cenu un darba algu kritums, nav pamata gaidīt, ka būvniecības cenu indekss samazināsies,” uzskata Volkovs. “Connecto Eesti”, kopuzņēmums, kas darbojas energoinfrastruktūras objektu būvniecības un uzturēšanas nozarē, turpina sniegt būtisku ieguldījumu uzņēmumu grupas rezultātos lielākas darba slodzes dēļ, kas saistīta ar būtiskiem ieguldījumiem šajā nozarē.
“Rezultāti nekustamā īpašuma attīstības biznesa jomā, kā tika gaidīts, ir daudz pieticīgāki nekā pagājušajā gadā, bet vienalga daudz pozitīvāki, nekā tika prognozēts šī gada sākumā. Aktivitātes pieaugums ir vērojams visos mūsu tirgos; skaidri izceļas Lietuva, pateicoties ilgstoši pozitīvam ekonomiskajam noskaņojumam. Panākumi dzīvokļu pārdošanas jomā Igaunijā, Latvijā un Lietuvā ir skaidri saistīti ar patērētāju uzticību. Esam mēreni optimistiski par nākotni un uzskatām mūsu pabeigto dzīvokļu krājumus par piemērotiem tirgus vajadzībām — bez dzīvokļiem, kas tiek būvēti, ir iespējams iegādāties arī mājas, kurās var ievākties uzreiz,” piebilst Volkovs, runājot par uzņēmuma nekustamā īpašuma attīstības jomu.
2024. gada pirmajos deviņos mēnešos grupas uzņēmumi ir parakstījuši jaunus būvniecības līgumus 292 miljonu EUR vērtībā un nodrošinājuši pasūtījumus, kas septembra beigās veidoja 431 miljonu EUR. Lielākais 3. ceturksnī parakstītais līgums ir Tartu mnt 1 biroja ēka (plānotais LHV grupas centrālais birojs) un “Rail Baltica” pamatlīnijas ceturtais posms Harju rajonā, Igaunijā; studentu viesnīca Rīgā, Latvijā, un papildu darbi vēja enerģijas parkā Paģēģos, Lietuvā.
Lielākie būvniecības stadijā esošie objekti 3. ceturksnī bija šādi: Igaunijā “TKM Group” loģistikas centrs, “Hampton by Hilton” un “Hyatt” viesnīcu ēkas, “Arter Quarter”, Igaunijas Aizsardzības spēku ēkas Emari bāzē, tramvaja līnija starp vecpilsētas ostu un “Rail Baltica Ülemiste” pasažieru termināli un “Ülemiste” multimodālā transporta centra pirmais posms, kā arī “Rail Baltica Tõdva” šosejas pārvadi. Lietuvā lielākie būvniecības objekti bija vēja enerģijas parka infrastruktūra Ķelmes, Paģēģu un Telšu reģionos, apakšstacija Ķelmē un dažādas valsts aizsardzības ēkas un infrastruktūra. Latvijā tika būvēts saules enerģijas parks Vārmes pašvaldībā.
Šī gada pirmajos deviņos mēnešos “Merko” ir nodevis pircējiem 194 dzīvokļus un 11 komerciālos objektus, ieguldot 31 miljonu EUR nekustamā īpašuma biznesā. Septembrī grupas uzņēmumiem bija 591 nepārdots dzīvoklis; tie ir vai nu gatavi, vai būvniecības stadijā, un par 87 dzīvokļiem ir noslēgts provizorisks pārdošanas līgums. “Merko” šogad sāka 175 dzīvokļu būvniecību un četru projektu tirdzniecību: jauns posms “Veerenni” projektā Tallinā, “Õielehe” projektā Jūri rajonā, jauns posms “Erminurme” projektā Tartu un pirmais posms projektā “Lucavsala” Rīgā. Lielākie attīstības projekti būvniecības stadijā bija “Uus-Veerenni”, “Noblessner” un “Lahekalda” Tallinā, “Erminurme” Tartu; “Viesturdārzs”, “Mežpilsēta” un “Magnolijas” Rīgā un “Vilnelės Skverai” Viļņā.